iphoneをなくしたらどうしよう？

iphone4を現在使っていますが、OS4.2になってから今まで有料だったiphoneを探す機能が、無料で利用できるようになりました。

早速登録をしてみました。モバイルミーというホームページから探すのですが、地図にiphoneの場所が表示され、以下のようなメッセージを送ったり、音を出すこともできます。マナーモードにしていてもアラームがなりました。

これでもう安心です。

変動金利と固定金利どっちが得？

最近、「変動と固定どちらが得？」という質問が、多くのお客様より聞かれます。
結論は、「あなた自身にあります」と答えています。

なぜなら、金利が低いほうが得に決まっていますが、金利が上昇したとき、返済できないような状態になることを防がなくてはなりません。

具体例で言うと、1000万円、35年、変動１％と固定10年1.7％を比べてみましょう。
変動１％の月々の支払額は、28,228円になります。
固定1.7％の月々の支払額は、31,607円になります。

この差額は、もちろん金利部分ですので、3,379円／月の金利負担が10年間確定するということです。3,379円×120回＝405,480円の負担増です。変動金利の方が得のように思えます。

しかし、変動金利が3％に上昇した場合、月々の支払いは、38,485円になりますから、月々10,257円の負担増です。借入が、3000万円あったとすると、30,771円の増です。

また、返済比率からも計算してみますと、平均金利4％（多くの銀行が計算に使う金利）で3000万円借りたとすると、返済比率30％で計算すると、年収が532万円必要になります。

一方、固定金利のフラット35の金利2.11％で計算すると、3000万円を借りるための必要年収は、405万円になります。なんと年収の差が130万円にもなります。

このことから、最初の結論「あなた自身にあります」といったのは、支払いに余裕のある方は、変動金利で、支払いに余裕のない方は、固定金利を選択するのが、現実的で安心です。

将来の金利を予測するほどバカバカしい事はありません。どんなアナリストでさえ、予測をはずすのですから、私たちが考えても時間の無駄なのです。

[No one can predict interest rate in the future.]

会社の前の街路灯がLEDになりました。

さくら通り沿いにある当社の前の街路灯がLEDの街路灯になりました。

この街路灯は、東さくら通り環境整備組合という街路灯の維持管理をやっている組合のものになります。

市役所からの補助金もありますが、東さくら通りの商店の人々がお金を出し合って、管理しています。

実は、私はこの組合の組合長を任されております。3年前に就任してから、この街路灯の建替えが悲願でした。

商店の皆様に深く感謝したいと思います。ありがとうございました。

このLED照明で、電気代が1/8になりました。少しくらい所もありますが、来年度以降、少しずつ増やしていければいいなと思っています。

金色のANA

なんだぁ～この色のANA!
と非常にビックリしてシャッターを押しました。金持ち専用のジェット機なのでしょうか？

実は、エアバスA320／A321に代わる全日空グループの次期主力機のボーイング737-700が特別塗装として、これまでのトリトンブルー部分を金色に塗って納入されたそうです。

おもしろ英語

子供たちにも大人気の「カルピス」英語で言うとCALPISですが、発音にご注意を！

普通にカルピスと発音すると「COW　PISS」に聞こえるそうです。「カウピス」そうです。牛のおしっこです。だからかどうかわかりませんが、海外ではCALPICO（カルピコ）という商品名で売られています。

幸手市天神島 完成現場見学会！

1月15日(土)・16(日)に幸手市天神島で完成現場見学会を開催しました。
今年、最低の気温を更新する中での開催でした。日曜日には雪も降りました。

こんな寒い日にもかかわらず、２５組のお客様にご来場いただいて感謝・感謝です。

多くのお客様も外断熱住宅を体験して、びっくりされていました。暖房は、１２００W の電気ヒーター1台のみでしたが、室温１５～１６℃、外気温２～７℃を温度計は、さしておりました。

写真やデータで一生懸命に説明しても、体感してもらうことにはかないません。外断熱の説明を始めると多くのお客様は、ほとんど聞いておりません。

しかし、実際に体感して感じていただくとその良さがすぐに伝わってくれるので、できるだけ寒い日とできるだけ暑い日の完成現場見学会は、とっても楽しくなります。

これからも寒い日が続きますが、風邪をひかないよう皆様も気をつけてくださいね。

自己紹介

サンヨーホーム代表の三牧信吾といいます。

地元で不動産会社と建築会社を営んでおります。
趣味は、ゴルフ、バイクツーリング、米作り、旅行です。結構はまりやすいタイプです。

米作りは、2004年から1200坪の田んぼを借りて、8人の仲間と適当にやってます。
毎年、雑草だらけにしてしまい、いつも田んぼの先生にしかられています。

旅行先で建物を観察していると、気候風土にあった建築様式が戦前までありましたが、最近どこでも同じような家が多く建築されるため、少しさびしく思います。

ゴルフは、なかなかうまくなりませんが、平均90回くらいに落ち着いてしまいました。

このブログでは、地元の魅力や楽しかったことなどを中心に発信していきたいと思います。